Maison 465 000 € ORMESSON SUR MARNE (94490)

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Achat · maison

Maison 465 000 € ORMESSON SUR MARNE (94490)

Laforet Ile-de-France 94490

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 145 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Ormesson Sur Marne (94490). Le prix demandé est de 465 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 206,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ormesson-sur-Marne

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Ormesson Sur Marne 94490

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 49 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 465 000 € 76 000 € au-dessus de la médiane locale (389 000 €), soit 20 %.

Prix au m² 3 207 €/m² 339 €/m² en dessous de la médiane locale (3 546 €/m²), soit 10 %.

Surface 145 m² 3 m² au-dessus de la médiane locale (142 m²), soit 2 %.

Fourchette locale 280 000 € - 473 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local49 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 43e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 280 000 € à 473 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 55 min sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ormesson Sur Marne 94490 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 465 000 €. 76 000 € au-dessus de la médiane locale (389 000 €), soit 20 %. La comparaison s'appuie sur 49 annonces actives à l'achat dans Ormesson Sur Marne 94490.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Ormesson Sur Marne 94490 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 389 000 €, avec un prix au m² médian de 3 546 €/m². La fourchette centrale observée va de 280 000 € à 473 000 €.

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