Achat · appartement

Vaires-sur-Marne (77) Exclusif 224 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 66.95 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 77360

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 66,95 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Vaires Sur Marne (77360). Le prix demandé est de 224 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 345,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vaires-sur-Marne

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Vaires Sur Marne 77360

Signal prix intéressant : le prix au m² est 12 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 30 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 224 000 € 20 500 € en dessous de la médiane locale (244 500 €), soit 8 %.

Prix au m² 3 346 €/m² 453 €/m² en dessous de la médiane locale (3 799 €/m²), soit 12 %.

Surface 67 m² 2 m² en dessous de la médiane locale (69 m²), soit 3 %.

Fourchette locale 205 000 € - 343 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local30 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 33e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 205 000 € à 343 000 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Vaires Sur Marne Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement à Vaires-sur-Marne (77360)

68 m² · 3 pièces · 3 015 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 205 000 €

Achat Appartement 3 pièces 61,02 m 2 Vaires-sur-Marne

61.02 m² · 3 pièces · 3 966 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 242 000 €

Achat Appartement 3 pièces 68,23 m 2 Vaires-sur-Marne

68.23 m² · 3 pièces · 2 477 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 169 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Vaires Sur Marne 77360 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 12 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 224 000 €. 20 500 € en dessous de la médiane locale (244 500 €), soit 8 %. La comparaison s'appuie sur 30 annonces actives à l'achat dans Vaires Sur Marne 77360.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Vaires Sur Marne 77360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 244 500 €, avec un prix au m² médian de 3 799 €/m². La fourchette centrale observée va de 205 000 € à 343 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.