Achat · maison

Achat Maison 4 pièces 75 m 2 Nemours - Centre-ville

Orpi Ile-de-France 77140

Le bien en détail

Cette maison de 75 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à T4 Nemours (77140). Le prix demandé est de 209 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 786,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Nemours

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Nemours 77140

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 24 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 28 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 209 000 € 7 500 € au-dessus de la médiane locale (201 500 €), soit 4 %.

Prix au m² 2 787 €/m² 536 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 251 €/m²), soit 24 %.

Surface 75 m² 16 m² en dessous de la médiane locale (91 m²), soit 17 %.

Fourchette locale 150 000 € - 281 125 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local28 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 150 000 € à 281 125 €.

FraîcheurAnnonce vue 21 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Nemours 77140 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 24 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 209 000 €. 7 500 € au-dessus de la médiane locale (201 500 €), soit 4 %. La comparaison s'appuie sur 28 annonces actives à l'achat dans T4 Nemours 77140.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Nemours 77140 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 201 500 €, avec un prix au m² médian de 2 251 €/m². La fourchette centrale observée va de 150 000 € à 281 125 €.

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