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Maison à Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)
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Achat · maison

Maison à Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

IAD France Ile-de-France 77140

Le bien en détail

Cette maison de 76 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à à Saint Pierre LÈS Nemours (77140). Le prix demandé est de 194 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 552,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Saint Pierre LÈS Nemours 77140

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 28 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 194 000 € 7 500 € en dessous de la médiane locale (201 500 €), soit 4 %.
Prix au m² 2 553 €/m² 302 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 251 €/m²), soit 13 %.
Surface 76 m² 15 m² en dessous de la médiane locale (91 m²), soit 16 %.
Fourchette locale 150 000 € - 281 125 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local28 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 77e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 150 000 € à 281 125 €.
FraîcheurAnnonce vue 3 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Saint Pierre LÈS Nemours 77140 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 194 000 €. 7 500 € en dessous de la médiane locale (201 500 €), soit 4 %. La comparaison s'appuie sur 28 annonces actives à l'achat dans à Saint Pierre LÈS Nemours 77140.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Saint Pierre LÈS Nemours 77140 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 201 500 €, avec un prix au m² médian de 2 251 €/m². La fourchette centrale observée va de 150 000 € à 281 125 €.

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