Maison 450 000 € NEUILLY SUR MARNE (93330)

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Achat · maison

Maison 450 000 € NEUILLY SUR MARNE (93330)

Laforet Ile-de-France 93330

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 95 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Neuilly Sur Marne (93330). Le prix demandé est de 450 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 736,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Neuilly-sur-Marne

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Neuilly Sur Marne 93330

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 90 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 450 000 € 208 500 € au-dessus de la médiane locale (241 500 €), soit 86 %.

Prix au m² 4 737 €/m² 1 009 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 729 €/m²), soit 27 %.

Surface 95 m² 25 m² au-dessus de la médiane locale (70 m²), soit 35 %.

Fourchette locale 188 750 € - 295 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local90 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 97e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 188 750 € à 295 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 6 j sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Neuilly Sur Marne 93330 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 450 000 €. 208 500 € au-dessus de la médiane locale (241 500 €), soit 86 %. La comparaison s'appuie sur 90 annonces actives à l'achat dans Neuilly Sur Marne 93330.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Neuilly Sur Marne 93330 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 241 500 €, avec un prix au m² médian de 3 729 €/m². La fourchette centrale observée va de 188 750 € à 295 000 €.

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