Achat · maison

Neuilly-sur-Marne (93) Exclusif 421 350 € Maison 4 pièces , 2 chambres 90.00 m² Avec jardin, terrasse, garage/box

l'Adresse Ile-de-France 93330

ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 90 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Neuilly Sur Marne (93330). Le prix demandé est de 421 350 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 681,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Neuilly-sur-Marne

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Neuilly Sur Marne 93330

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 29 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 85 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 421 350 € 190 400 € au-dessus de la médiane locale (230 950 €), soit 82 %.

Prix au m² 4 682 €/m² 1 055 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 627 €/m²), soit 29 %.

Surface 90 m² 23 m² au-dessus de la médiane locale (67 m²), soit 34 %.

Fourchette locale 184 425 € - 290 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local85 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 97e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 184 425 € à 290 500 €.

Atouts déclarésparking, terrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Neuilly Sur Marne 93330 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 29 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 421 350 €. 190 400 € au-dessus de la médiane locale (230 950 €), soit 82 %. La comparaison s'appuie sur 85 annonces actives à l'achat dans Neuilly Sur Marne 93330.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Neuilly Sur Marne 93330 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 230 950 €, avec un prix au m² médian de 3 627 €/m². La fourchette centrale observée va de 184 425 € à 290 500 €.

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