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Achat · appartement

399 000 € 614 €/m² À partir de 1 777 €/mois Terrain 650 m² Orsay (91)

Figaro Immo Ile-de-France 91400

Le bien en détail

Ce bien de 650 m² est proposé à la vente à Saint Fargeau Ponthierry (91400). Le prix demandé est de 399 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 613,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
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  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Fargeau Ponthierry 91400

Signal prix intéressant : le prix au m² est 85 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 85 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 399 000 € 19 500 € au-dessus de la médiane locale (379 500 €), soit 5 %.
Prix au m² 614 €/m² 3 395 €/m² en dessous de la médiane locale (4 009 €/m²), soit 85 %.
Surface 650 m² 550 m² au-dessus de la médiane locale (100 m²), soit 550 %.
Fourchette locale 232 500 € - 470 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local85 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 2e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 232 500 € à 470 750 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Figaro Immo.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Fargeau Ponthierry 91400 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 85 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 399 000 €. 19 500 € au-dessus de la médiane locale (379 500 €), soit 5 %. La comparaison s'appuie sur 85 annonces actives à l'achat dans Saint Fargeau Ponthierry 91400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Fargeau Ponthierry 91400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 379 500 €, avec un prix au m² médian de 4 009 €/m². La fourchette centrale observée va de 232 500 € à 470 750 €.

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