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Achat · maison

Appartement 4 pièces 90 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)

Bienici Paris 75004

Au cœur du Marais, rue Saint-Antoine, entre la rue de Rivoli et la place des Vosges, cet appartement en triplex se situe aux derniers étages par escalier d’un élégant immeuble du XVIIIᵉ siècle et offre un esprit maison rare. D’une surface de 90,05m² loi Carrez et 98,79m² au sol, il ouvre sur une entrée qui mène à une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, doté d'une agréable hauteur sous plafond et de deux grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur la rue de Birague et le pavillon du Roi. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, accueille harmonieusement un espace salon et un espace salle à manger. Des toilettes indépendantes complètent le plan de ce niveau. À l'étage, par un escalier en bois, un palier avec buanderie et une spacieuse suite parentale avec dressing, rangements et vue dégagée, complétée par une salle de bains avec toilettes. Au dernier niveau, un bureau et deux cham

Localisation

Place des Vosges 75004 Paris

Adresse approximative — basée sur le code postal

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 1 300 000 € 765 500 € au-dessus de la médiane locale (534 500 €), soit 143 %.
Prix au m² 13 159 €/m² 66 €/m² en dessous de la médiane locale (13 225 €/m²), soit 0 %.
Surface 99 m² 56 m² au-dessus de la médiane locale (43 m²), soit 130 %.
Fourchette locale 346 500 € - 868 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 47e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 346 500 € à 868 750 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 300 000 €. 765 500 € au-dessus de la médiane locale (534 500 €), soit 143 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 534 500 €, avec un prix au m² médian de 13 225 €/m². La fourchette centrale observée va de 346 500 € à 868 750 €.

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