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Appartement 399 000 € LE KREMLIN BICETRE (94270)
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Achat · appartement

Appartement 399 000 € LE KREMLIN BICETRE (94270)

Laforet Ile-de-France 94270
Ascenseur

Le bien en détail

Cet appartement de 76 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Le Kremlin Bicetre (94270). Le prix demandé est de 399 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 250,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Le Kremlin-Bicêtre

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Le Kremlin Bicetre 94270

Signal prix intéressant : le prix au m² est 12 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 66 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 399 000 € 48 100 € au-dessus de la médiane locale (350 900 €), soit 14 %.
Prix au m² 5 250 €/m² 750 €/m² en dessous de la médiane locale (6 000 €/m²), soit 13 %.
Surface 76 m² 14 m² au-dessus de la médiane locale (63 m²), soit 22 %.
Fourchette locale 232 750 € - 441 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local66 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 15e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 232 750 € à 441 250 €.
Atouts déclarésascenseur
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Le Kremlin Bicetre 94270 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 12 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 399 000 €. 48 100 € au-dessus de la médiane locale (350 900 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 66 annonces actives à l'achat dans Le Kremlin Bicetre 94270.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Le Kremlin Bicetre 94270 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 350 900 €, avec un prix au m² médian de 6 000 €/m². La fourchette centrale observée va de 232 750 € à 441 250 €.

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