Location · maison

Appartement 3 pièces 41 m² 77360 Vaires-sur-Marne

Bienici Ile-de-France 77360

Charges comprisesTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 41 m², composée de 3 pièces, est proposée à la location à Vaires Sur Marne (77360). Le loyer affiché est de 995 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 24,3 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 11 940 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vaires-sur-Marne

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Vaires Sur Marne 77360

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 10 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 995 € 445 € en dessous de la médiane locale (1 440 €), soit 31 %.

Prix au m² 24 €/m² 4 €/m² au-dessus de la médiane locale (20 €/m²), soit 20 %.

Surface 41 m² 30 m² en dessous de la médiane locale (71 m²), soit 42 %.

Fourchette locale 1 043 € - 1 575 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local10 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 043 € à 1 575 €.

Atouts déclarésterrasse, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Vaires Sur Marne 77360 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 995 €. 445 € en dessous de la médiane locale (1 440 €), soit 31 %. La comparaison s'appuie sur 10 annonces actives à la location dans Vaires Sur Marne 77360.

Quels sont les prix habituels à la location à Vaires Sur Marne 77360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 440 €, avec un prix au m² médian de 20 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 043 € à 1 575 €.

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