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Appartement 179 000 € VIGNY (95450)
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Achat · appartement

Appartement 179 000 € VIGNY (95450)

Laforet Ile-de-France 95450

Le bien en détail

Cet appartement de 53 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Vigny (95450). Le prix demandé est de 179 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 377,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vigny

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Vigny 95450

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 52 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 179 000 € 164 620 € en dessous de la médiane locale (343 620 €), soit 48 %.
Prix au m² 3 377 €/m² 542 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 835 €/m²), soit 19 %.
Surface 53 m² 80 m² en dessous de la médiane locale (133 m²), soit 60 %.
Fourchette locale 270 000 € - 418 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local52 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 80e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 270 000 € à 418 500 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 59 min sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Vigny 95450 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 179 000 €. 164 620 € en dessous de la médiane locale (343 620 €), soit 48 %. La comparaison s'appuie sur 52 annonces actives à l'achat dans Vigny 95450.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Vigny 95450 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 343 620 €, avec un prix au m² médian de 2 835 €/m². La fourchette centrale observée va de 270 000 € à 418 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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