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Maison traditionnelle à Saint-Leu-la-Forêt (95320)
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Achat · maison

Maison traditionnelle à Saint-Leu-la-Forêt (95320)

IAD France Ile-de-France 95320

Le bien en détail

Cette maison de 85 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Traditionnelle à Saint Leu La ForÊT (95320). Le prix demandé est de 390 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 588,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Traditionnelle à Saint Leu La ForÊT 95320

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 23 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 390 000 € 57 500 € au-dessus de la médiane locale (332 500 €), soit 17 %.
Prix au m² 4 588 €/m² 588 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 000 €/m²), soit 15 %.
Surface 85 m² 7 m² en dessous de la médiane locale (92 m²), soit 8 %.
Fourchette locale 252 000 € - 444 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local23 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 83e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 252 000 € à 444 500 €.
FraîcheurAnnonce vue 4 juin sur IAD France.
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Même typePièces prochesSurface proche 315 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Traditionnelle à Saint Leu La ForÊT 95320 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 390 000 €. 57 500 € au-dessus de la médiane locale (332 500 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 23 annonces actives à l'achat dans Traditionnelle à Saint Leu La ForÊT 95320.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Traditionnelle à Saint Leu La ForÊT 95320 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 332 500 €, avec un prix au m² médian de 4 000 €/m². La fourchette centrale observée va de 252 000 € à 444 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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