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Appartement 168 000 € SAINT MICHEL SUR ORGE (91240)
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Achat · appartement

Appartement 168 000 € SAINT MICHEL SUR ORGE (91240)

Laforet Ile-de-France 91240
Ascenseur

Le bien en détail

Cet appartement de 43 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Saint Michel Sur Orge (91240). Le prix demandé est de 168 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 907,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Michel-sur-Orge

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Michel Sur Orge 91240

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 48 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 63 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 168 000 € 25 750 € en dessous de la médiane locale (193 750 €), soit 13 %.
Prix au m² 3 907 €/m² 1 275 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 632 €/m²), soit 48 %.
Surface 43 m² 35 m² en dessous de la médiane locale (78 m²), soit 45 %.
Fourchette locale 168 750 € - 285 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local63 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 168 750 € à 285 000 €.
Atouts déclarésascenseur
FraîcheurAnnonce vue il y a 26 j sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Michel Sur Orge 91240 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 48 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 168 000 €. 25 750 € en dessous de la médiane locale (193 750 €), soit 13 %. La comparaison s'appuie sur 63 annonces actives à l'achat dans Saint Michel Sur Orge 91240.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Michel Sur Orge 91240 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 193 750 €, avec un prix au m² médian de 2 632 €/m². La fourchette centrale observée va de 168 750 € à 285 000 €.

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