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Maison de ville à Montmorency (95160)
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Achat · maison

Maison de ville à Montmorency (95160)

IAD France Ile-de-France 95160

Le bien en détail

Cette maison de 90 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à De Ville à Montmorency (95160). Le prix demandé est de 497 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 522,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de De Ville à Montmorency 95160

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 32 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 62 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 497 000 € 200 000 € au-dessus de la médiane locale (297 000 €), soit 67 %.
Prix au m² 5 522 €/m² 1 328 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 194 €/m²), soit 32 %.
Surface 90 m² 16 m² au-dessus de la médiane locale (74 m²), soit 22 %.
Fourchette locale 199 500 € - 432 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local62 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 500 € à 432 500 €.
FraîcheurAnnonce vue 24 juil. sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à De Ville à Montmorency 95160 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 32 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 497 000 €. 200 000 € au-dessus de la médiane locale (297 000 €), soit 67 %. La comparaison s'appuie sur 62 annonces actives à l'achat dans De Ville à Montmorency 95160.

Quels sont les prix habituels à l'achat à De Ville à Montmorency 95160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 297 000 €, avec un prix au m² médian de 4 194 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 500 € à 432 500 €.

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