Location · studio

Location Appartement 1 pièce 30m² FRESNES 94260

FNAIM Ile-de-France 94260

AscenseurParkingCaveÉtage 8

Le bien en détail

Ce studio de 30 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à 18 Fresnes (94260). Le loyer affiché est de 755 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur, une cave ou un cellier et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 25,2 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 9 060 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

La classe DPE relevée est D. Consultez le diagnostic complet et sa date pour examiner les informations énergétiques du bien.

À vérifier avant une visite

Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Fresnes

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de 18 Fresnes 94260

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 15 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 755 € 395 € en dessous de la médiane locale (1 150 €), soit 34 %.

Prix au m² 25 €/m² 4 €/m² au-dessus de la médiane locale (21 €/m²), soit 19 %.

Surface 30 m² 26 m² en dessous de la médiane locale (56 m²), soit 46 %.

Fourchette locale 870 € - 1 488 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local15 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 73e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 870 € à 1 488 €.

DPEClasse D. Dans l'échantillon local, 33 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésascenseur, parking, cave

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à 18 Fresnes 94260 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 755 €. 395 € en dessous de la médiane locale (1 150 €), soit 34 %. La comparaison s'appuie sur 15 annonces actives à la location dans 18 Fresnes 94260.

Quels sont les prix habituels à la location à 18 Fresnes 94260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 150 €, avec un prix au m² médian de 21 €/m². La fourchette centrale observée va de 870 € à 1 488 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe D. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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