Annonces Paris & Île-de-France

Achat · appartement

Fontenay-sous-Bois (94) Exclusif 350 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 55.00 m² Avec terrasse

l'Adresse Ile-de-France 94120
Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 55 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Fontenay Sous Bois (94120). Le prix demandé est de 350 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 363,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Fontenay-sous-Bois

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Fontenay Sous Bois 94120

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 250 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 350 000 € 67 250 € en dessous de la médiane locale (417 250 €), soit 16 %.
Prix au m² 6 364 €/m² 947 €/m² au-dessus de la médiane locale (5 417 €/m²), soit 17 %.
Surface 55 m² 24 m² en dessous de la médiane locale (79 m²), soit 30 %.
Fourchette locale 239 750 € - 696 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local250 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 239 750 € à 696 000 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché Fontenay Sous BoisToutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Fontenay-sous-Bois (94) Exclusif 399 500 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 61.00 m²

61 m² · 3 pièces · 6 549 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 399 500 € Appartement à Fontenay-sous-Bois (94120)

Appartement à Fontenay-sous-Bois (94120)

45 m² · 3 pièces · 5 778 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 260 000 € Appartement à Fontenay-sous-Bois (94120)

Appartement à Fontenay-sous-Bois (94120)

51 m² · 2 pièces · 5 333 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 272 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Fontenay Sous Bois 94120 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 350 000 €. 67 250 € en dessous de la médiane locale (417 250 €), soit 16 %. La comparaison s'appuie sur 250 annonces actives à l'achat dans Fontenay Sous Bois 94120.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Fontenay Sous Bois 94120 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 417 250 €, avec un prix au m² médian de 5 417 €/m². La fourchette centrale observée va de 239 750 € à 696 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.