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Maison Franconville 5 pièce(s) 91,93m2 FRANCONVILLE
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Achat · maison

Maison Franconville 5 pièce(s) 91,93m2 FRANCONVILLE

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 95130
Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 91,93 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Franconville (95130). Le prix demandé est de 389 500 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 236,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Franconville

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Franconville 95130

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 89 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 389 500 € 145 500 € au-dessus de la médiane locale (244 000 €), soit 60 %.
Prix au m² 4 237 €/m² 591 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 646 €/m²), soit 16 %.
Surface 92 m² 25 m² au-dessus de la médiane locale (67 m²), soit 38 %.
Fourchette locale 159 000 € - 291 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local89 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 159 000 € à 291 500 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Stephane Plaza Immobilier.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Franconville 95130 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 389 500 €. 145 500 € au-dessus de la médiane locale (244 000 €), soit 60 %. La comparaison s'appuie sur 89 annonces actives à l'achat dans Franconville 95130.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Franconville 95130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 244 000 €, avec un prix au m² médian de 3 646 €/m². La fourchette centrale observée va de 159 000 € à 291 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

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