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Appartement 263 000 € NEUILLY PLAISANCE (93360)
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Achat · appartement

Appartement 263 000 € NEUILLY PLAISANCE (93360)

Laforet Ile-de-France 93360
AscenseurBalconCave

Le bien en détail

Cet appartement de 65 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Neuilly Plaisance (93360). Le prix demandé est de 263 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur, un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 046,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Neuilly-Plaisance

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Neuilly Plaisance 93360

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 86 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 263 000 € 36 250 € en dessous de la médiane locale (299 250 €), soit 12 %.
Prix au m² 4 046 €/m² 324 €/m² en dessous de la médiane locale (4 370 €/m²), soit 7 %.
Surface 65 m² 2 m² en dessous de la médiane locale (67 m²), soit 2 %.
Fourchette locale 224 175 € - 457 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local86 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 47e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 224 175 € à 457 250 €.
Atouts déclarésascenseur, balcon, cave
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Neuilly Plaisance 93360 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 263 000 €. 36 250 € en dessous de la médiane locale (299 250 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 86 annonces actives à l'achat dans Neuilly Plaisance 93360.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Neuilly Plaisance 93360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 299 250 €, avec un prix au m² médian de 4 370 €/m². La fourchette centrale observée va de 224 175 € à 457 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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