Achat · studio
Studio à Cergy (95800)
ExclusivitéVoir l'annonceNouveau117 500 €Studio à Cergy (95800)1 pièce22 m²Voir plusHélène Yves
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de à Cergy 95800
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 64 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 88 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
117 500 €
69 450 € en dessous de la médiane locale (186 950 €), soit 37 %.
Prix au m²
5 341 €/m²
2 084 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 257 €/m²), soit 64 %.
Surface
22 m²
38 m² en dessous de la médiane locale (60 m²), soit 63 %.
Fourchette locale
148 000 € - 224 375 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local88 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 148 000 € à 224 375 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Studio à Cergy (95800)
22 m² · 1 pièces · 4 318 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 95 000 €
Cergy (95) 110 000 € Appartement 1 pièce 22.16 m² Voir le bien
22.16 m² · 1 pièces · 4 964 €/m²
Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas 110 000 €
Achat Appartement 1 pièce 28,20 m 2 Courdimanche
28.2 m² · 1 pièces · 4 433 €/m²
Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas 125 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Cergy 95800 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 64 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 117 500 €. 69 450 € en dessous de la médiane locale (186 950 €), soit 37 %. La comparaison s'appuie sur 88 annonces actives à l'achat dans à Cergy 95800.
Quels sont les prix habituels à l'achat à à Cergy 95800 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 186 950 €, avec un prix au m² médian de 3 257 €/m². La fourchette centrale observée va de 148 000 € à 224 375 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.