Location · parking

Appartement 4 pièces 98 m² 75012 Paris 12e (Nation - Picpus)

Bienici Paris 75012

Charges comprisesAscenseurParkingBalconCaveÉtage 3

RUE DE PICPUS, à proximité du métro Bel Air (ligne 6), dans une résidence moderne de standing fraîchement ravalée avec gardien: appartement traversant rénové et situé au 3ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, dégagement avec placard, vaste séjour avec balcon, cuisine séparée, 3 chambres avec placard, salle de bains, salle d'eau et de WC séparés. Deux emplacements de parking et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie (DPE C). Zone soumise à l'encadrement des loyers : - loyer de base : 2469€ HC - loyer de é : 2683€ HC. (Si bail code civil, conditions exclues des champs d'application de la loi du 6 juillet 1989). “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Localisation

Rue de Picpus 75012 Paris

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 12e 75012

Signal prix intéressant : le prix au m² est 31 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 46 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 2 469 € 732 € au-dessus de la médiane locale (1 738 €), soit 42 %.

Prix au m² 25 €/m² 11 €/m² en dessous de la médiane locale (36 €/m²), soit 31 %.

Surface 98 m² 46 m² au-dessus de la médiane locale (52 m²), soit 88 %.

Fourchette locale 1 427 € - 2 038 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local46 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 11e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 427 € à 2 038 €.

DPEClasse C. Dans l'échantillon local, 100 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésascenseur, parking, balcon, cave, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 12e 75012 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 31 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 2 469 €. 732 € au-dessus de la médiane locale (1 738 €), soit 42 %. La comparaison s'appuie sur 46 annonces actives à la location dans Paris 12e 75012.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 12e 75012 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 738 €, avec un prix au m² médian de 36 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 427 € à 2 038 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe C. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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