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Maison familiale 125 m² avec suite parentale, sous-sol aménageable et SPA de nage - Éragny ERAGNY
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Achat · maison

Maison familiale 125 m² avec suite parentale, sous-sol aménageable et SPA de nage - Éragny ERAGNY

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 95610

Le bien en détail

Cette maison de 125 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Eragny (95610). Le prix demandé est de 475 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 800,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Éragny-sur-Oise

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Eragny 95610

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 30 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 475 000 € 243 000 € au-dessus de la médiane locale (232 000 €), soit 105 %.
Prix au m² 3 800 €/m² 390 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 410 €/m²), soit 11 %.
Surface 125 m² 51 m² au-dessus de la médiane locale (75 m²), soit 68 %.
Fourchette locale 179 750 € - 312 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local30 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 80e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 179 750 € à 312 750 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Stephane Plaza Immobilier.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Eragny 95610 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 475 000 €. 243 000 € au-dessus de la médiane locale (232 000 €), soit 105 %. La comparaison s'appuie sur 30 annonces actives à l'achat dans Eragny 95610.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Eragny 95610 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 232 000 €, avec un prix au m² médian de 3 410 €/m². La fourchette centrale observée va de 179 750 € à 312 750 €.

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