Maison 410 000 € CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

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Achat · maison

Maison 410 000 € CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

Laforet Ile-de-France 94500

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 147 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Champigny Sur Marne (94500). Le prix demandé est de 410 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 789,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Champigny-sur-Marne

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Champigny Sur Marne 94500

Signal prix intéressant : le prix au m² est 31 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 134 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 410 000 € 110 500 € au-dessus de la médiane locale (299 500 €), soit 37 %.

Prix au m² 2 789 €/m² 1 236 €/m² en dessous de la médiane locale (4 025 €/m²), soit 31 %.

Surface 147 m² 71 m² au-dessus de la médiane locale (76 m²), soit 93 %.

Fourchette locale 206 500 € - 420 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local134 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 8e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 206 500 € à 420 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Champigny Sur Marne 94500 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 31 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 410 000 €. 110 500 € au-dessus de la médiane locale (299 500 €), soit 37 %. La comparaison s'appuie sur 134 annonces actives à l'achat dans Champigny Sur Marne 94500.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Champigny Sur Marne 94500 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 299 500 €, avec un prix au m² médian de 4 025 €/m². La fourchette centrale observée va de 206 500 € à 420 000 €.

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