Location · appartement

Appartement 2 pièces 49 m² 91360 Épinay-sur-Orge

Bienici Ile-de-France 91360

Charges comprises

Charmant appartement 1 chambre en location au cœur d'Épinay-sur-Orge, idéalement situé 37 Rue de Petit Vaux. Construite en 1949, cette résidence bien entretenue accueille un logement de 49,14 m² en très bon état, parfait pour un couple ou une personne seule cherchant confort et praticité. L'appartement comprend une chambre lumineuse, un séjour agréable et une cuisine fonctionnelle — des espaces optimisés pour votre quotidien. Situé en centre-ville, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, services et animations locales. Très bien desservi par les transports en commun , l'emplacement facilite vos déplacements vers la région parisienne. Loyer demandé : 850 EUR/mois, conditions attractives pour un bien de qualité dans ce secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au centre d'Épinay-sur-Orge dans un appartement confortable et pratique. Contactez-nou

Localisation

37 Rue de Petit Vaux 91360 Épinay-sur-Orge

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de éPinay Sur Orge 91360

Signal prix intéressant : le prix au m² est 19 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 20 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 850 € 5 € en dessous de la médiane locale (855 €), soit 1 %.

Prix au m² 17 €/m² 4 €/m² en dessous de la médiane locale (21 €/m²), soit 19 %.

Surface 49 m² 8 m² au-dessus de la médiane locale (41 m²), soit 20 %.

Fourchette locale 737 € - 1 030 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local20 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 35e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 737 € à 1 030 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclaréscharges comprises

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché éPinay Sur Orge Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 2 pièces de 50 m² à Villemoisson-sur-Orge (91360)

50 m² · 2 pièces

Même typePièces prochesSurface proche

Appartement 2 pièces de 41 m² à Épinay-sur-Orge (91360)

41 m² · 2 pièces

Même typePièces prochesSurface proche

à 7 km de Bondoufle 737 € / mois cc Appartement 2 pièces , 1 chambre 49.05 m² Voir le bien

49.05 m² · 2 pièces · 15 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 737 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à éPinay Sur Orge 91360 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 19 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 850 €. 5 € en dessous de la médiane locale (855 €), soit 1 %. La comparaison s'appuie sur 20 annonces actives à la location dans éPinay Sur Orge 91360.

Quels sont les prix habituels à la location à éPinay Sur Orge 91360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 855 €, avec un prix au m² médian de 21 €/m². La fourchette centrale observée va de 737 € à 1 030 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.