Achat · appartement

Gif-sur-Yvette (91) Exclusif 238 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 68.04 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 91190

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 68,04 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Gif Sur Yvette (91190). Le prix demandé est de 238 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 497,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gif-sur-Yvette

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gif Sur Yvette 91190

Signal prix intéressant : le prix au m² est 14 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 60 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 238 000 € 143 500 € en dessous de la médiane locale (381 500 €), soit 38 %.

Prix au m² 3 498 €/m² 565 €/m² en dessous de la médiane locale (4 063 €/m²), soit 14 %.

Surface 68 m² 31 m² en dessous de la médiane locale (99 m²), soit 31 %.

Fourchette locale 290 650 € - 561 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local60 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 28e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 290 650 € à 561 250 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Gif Sur Yvette Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

à 9 km de Guyancourt Exclusif 270 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 62.46 m² Avec balcon Voir le bien

62.46 m² · 3 pièces · 4 323 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 270 000 €

Gif-sur-Yvette (91) Exclusif 291 200 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 69.77 m² Avec balcon Voir le bien

69.77 m² · 3 pièces · 4 174 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 291 200 €

à 4 km de Saint-Rémy-lès-Chevreuse Exclusif 301 600 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 64.36 m² Avec jardin Voir le bien

64.36 m² · 3 pièces · 4 686 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 301 600 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gif Sur Yvette 91190 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 14 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 238 000 €. 143 500 € en dessous de la médiane locale (381 500 €), soit 38 %. La comparaison s'appuie sur 60 annonces actives à l'achat dans Gif Sur Yvette 91190.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gif Sur Yvette 91190 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 381 500 €, avec un prix au m² médian de 4 063 €/m². La fourchette centrale observée va de 290 650 € à 561 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.