Achat · parking
Appartement 449 000 € PARIS (75013)
Nouveauté 0 / 0 Appartement 449 000 € PARIS (75013) 47 m² • 2 pièces • 1 chambre 1 cave • 1 salle d'eau • Parking
Localisation
Paris 13e Arrondissement
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Paris 13e 75013
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 66 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
449 000 €
87 000 € au-dessus de la médiane locale (362 000 €), soit 24 %.
Prix au m²
9 553 €/m²
979 €/m² au-dessus de la médiane locale (8 575 €/m²), soit 11 %.
Surface
47 m²
5 m² au-dessus de la médiane locale (42 m²), soit 12 %.
Fourchette locale
133 100 € - 599 125 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local66 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 77e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 133 100 € à 599 125 €.
Atouts déclarésparking, cave
FraîcheurAnnonce vue il y a 52 min sur Laforet.
Annonces comparables dans le secteur
Paris 13 (75) 273 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 41.00 m² Avec garage/box Voir le bien
41 m² · 2 pièces · 6 659 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 273 000 €
Parking à Paris (75013)
50 m² · 1 198 €/m²
Même typeSurface proche€/m² plus bas 59 900 €
Parking à Paris (75013)
18 m² · 1 389 €/m²
Même type€/m² plus bas 25 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 13e 75013 ?
Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 449 000 €. 87 000 € au-dessus de la médiane locale (362 000 €), soit 24 %. La comparaison s'appuie sur 66 annonces actives à l'achat dans Paris 13e 75013.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 13e 75013 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 362 000 €, avec un prix au m² médian de 8 575 €/m². La fourchette centrale observée va de 133 100 € à 599 125 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.