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Viry-Châtillon (91) 425 333 € Appartement 5 pièces , 4 chambres 90.97 m² Avec balcon

Achat · appartement

Viry-Châtillon (91) 425 333 € Appartement 5 pièces , 4 chambres 90.97 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 91170
Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 90,97 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à Viry Chatillon (91170). Le prix demandé est de 425 333 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 675,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Viry-Châtillon

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Viry Chatillon 91170

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 46 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 102 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 425 333 € 150 303 € au-dessus de la médiane locale (275 030 €), soit 55 %.
Prix au m² 4 676 €/m² 1 467 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 210 €/m²), soit 46 %.
Surface 91 m² 2 m² en dessous de la médiane locale (93 m²), soit 2 %.
Fourchette locale 199 420 € - 330 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local102 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 420 € à 330 000 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Viry Chatillon 91170 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 46 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 425 333 €. 150 303 € au-dessus de la médiane locale (275 030 €), soit 55 %. La comparaison s'appuie sur 102 annonces actives à l'achat dans Viry Chatillon 91170.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Viry Chatillon 91170 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 275 030 €, avec un prix au m² médian de 3 210 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 420 € à 330 000 €.

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