Location · parking

Appartement 2 pièces 44 m² 77340 Pontault-Combault (Mairie - Rouxel)

Bienici Ile-de-France 77340

MeubléCharges comprisesParkingCave

LIBRE AU 18 SEPTEMBRE 2026 A louer dans la commune de Pontault-Combault à 10 minutes en bus de la gare RER E, dans une résidence sécurisée de 1992 au 2ème et dernier étage. Un appartement meublé 2 pièces de 43,91 m² en très bon état, se compensant comme suit : un séjour avec cuisine US aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec Water-Closet. Un parking et une cave en sous-sol complète cette location L'indice DPE de cet appartement est E pour une consommation énergétique de 258kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B pour un taux d'émissions de gaz à effet de serre de 9Kg CO2/m2/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 880 € et 1 190 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Le loyer de ce bien s'élève à 822,49 €

Localisation

Pontault-Combault

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Pontault Combault 77340

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 35 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 822 € 214 € en dessous de la médiane locale (1 036 €), soit 21 %.

Prix au m² 19 €/m² 2 €/m² en dessous de la médiane locale (21 €/m²), soit 10 %.

Surface 44 m² 8 m² en dessous de la médiane locale (52 m²), soit 15 %.

Fourchette locale 860 € - 1 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local35 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 41e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 860 € à 1 250 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésmeublé, parking, cave, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Pontault Combault 77340 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 822 €. 214 € en dessous de la médiane locale (1 036 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 35 annonces actives à la location dans Pontault Combault 77340.

Quels sont les prix habituels à la location à Pontault Combault 77340 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 036 €, avec un prix au m² médian de 21 €/m². La fourchette centrale observée va de 860 € à 1 250 €.

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