Achat · maison

Maison 399 000 € ESBLY (77450)

Laforet Ile-de-France 77450

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 144 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Esbly (77450). Le prix demandé est de 399 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 770,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Esbly

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Esbly 77450

Signal prix intéressant : le prix au m² est 18 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 45 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 399 000 € 61 000 € au-dessus de la médiane locale (338 000 €), soit 18 %.

Prix au m² 2 771 €/m² 606 €/m² en dessous de la médiane locale (3 377 €/m²), soit 18 %.

Surface 144 m² 24 m² au-dessus de la médiane locale (120 m²), soit 20 %.

Fourchette locale 199 000 € - 439 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local45 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 24e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 000 € à 439 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Esbly 77450 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 18 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 399 000 €. 61 000 € au-dessus de la médiane locale (338 000 €), soit 18 %. La comparaison s'appuie sur 45 annonces actives à l'achat dans Esbly 77450.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Esbly 77450 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 338 000 €, avec un prix au m² médian de 3 377 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 000 € à 439 000 €.

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