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Appartement 199 900 € CERGY (95800)
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Achat · appartement

Appartement 199 900 € CERGY (95800)

Laforet Ile-de-France 95800
AscenseurTerrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 59 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Cergy (95800). Le prix demandé est de 199 900 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 388,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Chevée 95800 Cergy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 95800

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 141 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 199 900 € 100 € en dessous de la médiane locale (200 000 €), soit 0 %.
Prix au m² 3 388 €/m² 24 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 365 €/m²), soit 1 %.
Surface 59 m² 2 m² en dessous de la médiane locale (61 m²), soit 2 %.
Fourchette locale 163 338 € - 253 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local141 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 52e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 163 338 € à 253 750 €.
Atouts déclarésascenseur, terrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché CergyToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95800 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 199 900 €. 100 € en dessous de la médiane locale (200 000 €), soit 0 %. La comparaison s'appuie sur 141 annonces actives à l'achat dans Cergy 95800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 200 000 €, avec un prix au m² médian de 3 365 €/m². La fourchette centrale observée va de 163 338 € à 253 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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