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Maison 749 000 € VILLIERS SAINT FREDERIC (78640)
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Achat · maison

Maison 749 000 € VILLIERS SAINT FREDERIC (78640)

Laforet Ile-de-France 78640
Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 274 m², composée de 9 pièces, est proposée à la vente à Villiers Saint Frederic (78640). Le prix demandé est de 749 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 733,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Villiers-Saint-Frédéric

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Villiers Saint Frederic 78640

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 10 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 749 000 € 257 050 € au-dessus de la médiane locale (491 950 €), soit 52 %.
Prix au m² 2 734 €/m² 325 €/m² en dessous de la médiane locale (3 059 €/m²), soit 11 %.
Surface 274 m² 82 m² au-dessus de la médiane locale (193 m²), soit 42 %.
Fourchette locale 375 250 € - 592 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local10 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 40e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 375 250 € à 592 750 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Villiers Saint Frederic 78640 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 749 000 €. 257 050 € au-dessus de la médiane locale (491 950 €), soit 52 %. La comparaison s'appuie sur 10 annonces actives à l'achat dans Villiers Saint Frederic 78640.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Villiers Saint Frederic 78640 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 491 950 €, avec un prix au m² médian de 3 059 €/m². La fourchette centrale observée va de 375 250 € à 592 750 €.

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