Achat · maison

Achat Maison 4 pièces 120 m 2 Sagy

Orpi Ile-de-France 95450

Le bien en détail

Cette maison de 120 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à T4 Sagy (95450). Le prix demandé est de 289 900 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 415,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Sagy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Sagy 95450

Signal prix intéressant : le prix au m² est 15 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 54 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 289 900 € 46 220 € en dessous de la médiane locale (336 120 €), soit 14 %.

Prix au m² 2 416 €/m² 428 €/m² en dessous de la médiane locale (2 844 €/m²), soit 15 %.

Surface 120 m² 12 m² en dessous de la médiane locale (132 m²), soit 9 %.

Fourchette locale 272 500 € - 409 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local54 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 28e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 272 500 € à 409 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 7 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Sagy 95450 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 15 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 289 900 €. 46 220 € en dessous de la médiane locale (336 120 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 54 annonces actives à l'achat dans T4 Sagy 95450.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Sagy 95450 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 336 120 €, avec un prix au m² médian de 2 844 €/m². La fourchette centrale observée va de 272 500 € à 409 500 €.

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