Studio 35 m² 93310 Le Pré-Saint-Gervais (7 Arpents - Rabelais - Liberté)

Location · studio

Studio 35 m² 93310 Le Pré-Saint-Gervais (7 Arpents - Rabelais - Liberté)

Bienici Ile-de-France 93310

Charges comprises

Le bien en détail

Ce studio de 53,68 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à Le PrÉ Saint Gervais (93310). Le loyer affiché est de 3 145 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 58,6 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 37 740 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

La classe DPE relevée est C. Consultez le diagnostic complet et sa date pour examiner les informations énergétiques du bien.

À vérifier avant une visite

Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Passage de la Mairie 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Le PrÉ Saint Gervais 93310

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 97 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 7 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 3 145 € 2 050 € au-dessus de la médiane locale (1 095 €), soit 187 %.

Prix au m² 59 €/m² 29 €/m² au-dessus de la médiane locale (30 €/m²), soit 97 %.

Surface 54 m² 18 m² au-dessus de la médiane locale (36 m²), soit 49 %.

Fourchette locale 1 095 € - 2 222 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local7 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 095 € à 2 222 €.

DPEClasse C. Dans l'échantillon local, 100 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclaréscharges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Le PrÉ Saint Gervais 93310 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 97 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 3 145 €. 2 050 € au-dessus de la médiane locale (1 095 €), soit 187 %. La comparaison s'appuie sur 7 annonces actives à la location dans Le PrÉ Saint Gervais 93310.

Quels sont les prix habituels à la location à Le PrÉ Saint Gervais 93310 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 095 €, avec un prix au m² médian de 30 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 095 € à 2 222 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe C. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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