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Melun _Appartement 3 pièces 61 m² proche gare MELUN
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Achat · appartement

Melun _Appartement 3 pièces 61 m² proche gare MELUN

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 77000

Le bien en détail

Cet appartement de 51 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Melun (77000). Le prix demandé est de 160 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 137,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Melun

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 139 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 160 000 € 16 000 € en dessous de la médiane locale (176 000 €), soit 9 %.
Prix au m² 3 137 €/m² 367 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 770 €/m²), soit 13 %.
Surface 51 m² 20 m² en dessous de la médiane locale (71 m²), soit 28 %.
Fourchette locale 139 000 € - 249 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local139 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 139 000 € à 249 000 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Stephane Plaza Immobilier.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 160 000 €. 16 000 € en dessous de la médiane locale (176 000 €), soit 9 %. La comparaison s'appuie sur 139 annonces actives à l'achat dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 176 000 €, avec un prix au m² médian de 2 770 €/m². La fourchette centrale observée va de 139 000 € à 249 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

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