appartement à vendre 4 pièces CHESSY (77) 78m2 Balcon 11m2 2PK

Achat · appartement

appartement à vendre 4 pièces CHESSY (77) 78m2 Balcon 11m2 2PK

Capifrance Ile-de-France 77700

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 79 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Cergy (77700). Le prix demandé est de 403 300 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 105,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Serris

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 77700

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 146 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 403 300 € 42 300 € au-dessus de la médiane locale (361 000 €), soit 12 %.

Prix au m² 5 105 €/m² 620 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 486 €/m²), soit 14 %.

Surface 79 m² 2 m² au-dessus de la médiane locale (78 m²), soit 2 %.

Fourchette locale 269 675 € - 458 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local146 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 78e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 269 675 € à 458 500 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue 8 juil. sur Capifrance.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Cergy Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 435 000 € SERRIS (77700)

79 m² · 4 pièces · 5 506 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 435 000 €

Appartement 359 000 € CHESSY (77700)

80 m² · 4 pièces · 4 488 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 359 000 €

Duplex à Magny-le-Hongre (77700)

88 m² · 4 pièces · 4 420 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 389 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 77700 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 403 300 €. 42 300 € au-dessus de la médiane locale (361 000 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 146 annonces actives à l'achat dans Cergy 77700.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 77700 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 361 000 €, avec un prix au m² médian de 4 486 €/m². La fourchette centrale observée va de 269 675 € à 458 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Capifrance et contactez directement l'annonceur depuis la source.