Location · appartement

Appartement 3 pièces 45 m² 94100 Saint-Maur-des-Fossés (Saint-Maur-Créteil)

Bienici Ile-de-France 94100

MeubléCharges comprisesTerrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 45 m², composé de 3 pièces, est proposé à la location à Saint Maur Des FossÉS (94100). Le loyer affiché est de 1 430 € par mois.

Le bien est annoncé meublé ; l’inventaire du mobilier reste à consulter. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 31,8 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 17 160 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

61 Avenue de la République 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Maur Des FossÉS 94100

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 21 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 430 € 180 € au-dessus de la médiane locale (1 250 €), soit 14 %.

Prix au m² 32 €/m² 6 €/m² au-dessus de la médiane locale (26 €/m²), soit 23 %.

Surface 45 m² 1 m² au-dessus de la médiane locale (44 m²), soit 3 %.

Fourchette locale 990 € - 1 430 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local21 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 990 € à 1 430 €.

Atouts déclarésmeublé, terrasse, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Maur Des FossÉS 94100 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 430 €. 180 € au-dessus de la médiane locale (1 250 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 21 annonces actives à la location dans Saint Maur Des FossÉS 94100.

Quels sont les prix habituels à la location à Saint Maur Des FossÉS 94100 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 250 €, avec un prix au m² médian de 26 €/m². La fourchette centrale observée va de 990 € à 1 430 €.

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