Location · appartement

Appartement 3 pièces 62 m² 75012 Paris 12e (Bel-Air - Nord)

Bienici Paris 75012

Charges comprisesAscenseurBalcon

Porte ouverte sans rendez vous ce jour le vendredi 3 juillet 2026 de 18h 30 à 19h au 109 boulevard Soult 75012 PARIS. Paris Gestion Immobilier vous propose en exclusivité un charmant appartement de 3 pièces, situé au 4? étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, pouvant être facilement séparé afin de créer une seconde chambre ou un espace bureau, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon filant, idéal pour aménager un espace extérieur agréable, ainsi que d'un local à vélos au sein de la copropriété. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par son agencement et son potentiel. À visiter sans tarder ! x. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de é (loyer de base à ne pas dépasser) 1746.

Localisation

109 Boulevard Soult 75012 Paris

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 12e 75012

Signal prix intéressant : le prix au m² est 20 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 67 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 730 € 208 € au-dessus de la médiane locale (1 522 €), soit 14 %.

Prix au m² 28 €/m² 7 €/m² en dessous de la médiane locale (35 €/m²), soit 20 %.

Surface 62 m² 15 m² au-dessus de la médiane locale (47 m²), soit 32 %.

Fourchette locale 1 098 € - 2 031 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local67 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 19e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 098 € à 2 031 €.

DPEClasse E. Dans l'échantillon local, 33 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésascenseur, balcon, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 12e 75012 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 20 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 1 730 €. 208 € au-dessus de la médiane locale (1 522 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 67 annonces actives à la location dans Paris 12e 75012.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 12e 75012 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 522 €, avec un prix au m² médian de 35 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 098 € à 2 031 €.

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Oui. Cette annonce indique un DPE de classe E. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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