Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 46,16 m 2 Évry - Les Aunettes

Orpi Ile-de-France 91000

Le bien en détail

Cet appartement de 46,16 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Evry (91000). Le prix demandé est de 132 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 859,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue de la Tour 91000 Évry-Courcouronnes

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Evry 91000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 76 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 132 000 € 20 400 € en dessous de la médiane locale (152 400 €), soit 13 %.

Prix au m² 2 860 €/m² 354 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 507 €/m²), soit 14 %.

Surface 46 m² 22 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 32 %.

Fourchette locale 131 500 € - 190 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local76 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 65e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 131 500 € à 190 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 15 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Evry 91000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 132 000 €. 20 400 € en dessous de la médiane locale (152 400 €), soit 13 %. La comparaison s'appuie sur 76 annonces actives à l'achat dans T2 Evry 91000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Evry 91000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 152 400 €, avec un prix au m² médian de 2 507 €/m². La fourchette centrale observée va de 131 500 € à 190 500 €.

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