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Achat · maison

Maison 499 000 € CRETEIL (94000)

Laforet Ile-de-France 94000

Le bien en détail

Cette maison de 265 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Creteil (94000). Le prix demandé est de 499 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 1 883,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Créteil

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Creteil 94000

Signal prix intéressant : le prix au m² est 45 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 119 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 499 000 € 137 500 € au-dessus de la médiane locale (361 500 €), soit 38 %.

Prix au m² 1 883 €/m² 1 572 €/m² en dessous de la médiane locale (3 455 €/m²), soit 45 %.

Surface 265 m² 170 m² au-dessus de la médiane locale (96 m²), soit 177 %.

Fourchette locale 236 500 € - 598 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local119 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 13e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 236 500 € à 598 250 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Creteil 94000 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 45 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 499 000 €. 137 500 € au-dessus de la médiane locale (361 500 €), soit 38 %. La comparaison s'appuie sur 119 annonces actives à l'achat dans Creteil 94000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Creteil 94000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 361 500 €, avec un prix au m² médian de 3 455 €/m². La fourchette centrale observée va de 236 500 € à 598 250 €.

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