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Appartement 740 000 € MONTREUIL (93100)
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Achat · appartement

Appartement 740 000 € MONTREUIL (93100)

Laforet Ile-de-France 93100
Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 89 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Montreuil (93100). Le prix demandé est de 740 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 314,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montreuil

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montreuil 93100

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 236 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 740 000 € 340 500 € au-dessus de la médiane locale (399 500 €), soit 85 %.
Prix au m² 8 315 €/m² 1 818 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 498 €/m²), soit 28 %.
Surface 89 m² 21 m² au-dessus de la médiane locale (68 m²), soit 31 %.
Fourchette locale 265 000 € - 600 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local236 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 265 000 € à 600 500 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché MontreuilToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montreuil 93100 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 740 000 €. 340 500 € au-dessus de la médiane locale (399 500 €), soit 85 %. La comparaison s'appuie sur 236 annonces actives à l'achat dans Montreuil 93100.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montreuil 93100 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 399 500 €, avec un prix au m² médian de 6 498 €/m². La fourchette centrale observée va de 265 000 € à 600 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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