Achat · maison

Achat Appartement 3 pièces 53,65 m 2 Maisons-Alfort - Charentonneau

Orpi Ile-de-France 94700

Le bien en détail

Cette maison de 53,65 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à T3 Maisons Alfort (94700). Le prix demandé est de 320 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 964,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Maisons-Alfort

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Maisons Alfort 94700

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 120 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 320 000 € 83 000 € en dessous de la médiane locale (403 000 €), soit 21 %.

Prix au m² 5 965 €/m² 155 €/m² au-dessus de la médiane locale (5 811 €/m²), soit 3 %.

Surface 54 m² 22 m² en dessous de la médiane locale (76 m²), soit 29 %.

Fourchette locale 293 500 € - 577 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local120 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 55e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 293 500 € à 577 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 6 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Maisons Alfort 94700 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 320 000 €. 83 000 € en dessous de la médiane locale (403 000 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 120 annonces actives à l'achat dans T3 Maisons Alfort 94700.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Maisons Alfort 94700 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 403 000 €, avec un prix au m² médian de 5 811 €/m². La fourchette centrale observée va de 293 500 € à 577 000 €.

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