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Appartement 349 000 € MAISONS ALFORT (94700)
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Achat · maison

Appartement 349 000 € MAISONS ALFORT (94700)

Laforet Ile-de-France 94700
Cave

Le bien en détail

Cette maison de 55 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à Maisons Alfort (94700). Le prix demandé est de 349 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 345,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Maisons-Alfort

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Maisons Alfort 94700

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 144 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 349 000 € 6 000 € en dessous de la médiane locale (355 000 €), soit 2 %.
Prix au m² 6 345 €/m² 712 €/m² au-dessus de la médiane locale (5 633 €/m²), soit 13 %.
Surface 55 m² 9 m² en dessous de la médiane locale (64 m²), soit 14 %.
Fourchette locale 279 000 € - 501 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local144 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 72e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 279 000 € à 501 750 €.
Atouts déclaréscave
FraîcheurAnnonce vue il y a 29 j sur Laforet.
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Même typePièces prochesSurface proche 330 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Maisons Alfort 94700 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 349 000 €. 6 000 € en dessous de la médiane locale (355 000 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 144 annonces actives à l'achat dans Maisons Alfort 94700.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Maisons Alfort 94700 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 355 000 €, avec un prix au m² médian de 5 633 €/m². La fourchette centrale observée va de 279 000 € à 501 750 €.

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