Achat · appartement

Terrain 399 000 € BAGNOLET (93170)

Laforet Ile-de-France 93170

Le bien en détail

Ce bien de 196 m² est proposé à la vente à Bagnolet (93170). Le prix demandé est de 399 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 035,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Bagnolet

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Bagnolet 93170

Signal prix intéressant : le prix au m² est 57 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 88 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 399 000 € 34 000 € au-dessus de la médiane locale (365 000 €), soit 9 %.

Prix au m² 2 036 €/m² 2 704 €/m² en dessous de la médiane locale (4 740 €/m²), soit 57 %.

Surface 196 m² 119 m² au-dessus de la médiane locale (77 m²), soit 155 %.

Fourchette locale 253 748 € - 545 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local88 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 7e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 253 748 € à 545 250 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 9 j sur Laforet.

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Surface proche 520 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Bagnolet 93170 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 57 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 399 000 €. 34 000 € au-dessus de la médiane locale (365 000 €), soit 9 %. La comparaison s'appuie sur 88 annonces actives à l'achat dans Bagnolet 93170.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Bagnolet 93170 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 365 000 €, avec un prix au m² médian de 4 740 €/m². La fourchette centrale observée va de 253 748 € à 545 250 €.

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