Achat · appartement
à 2 km de Les Lilas Exclusif 150 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 30.80 m² Avec balcon Voir le bien
2 pièces , 1 chambre 30.80 m² Avec balcon
Localisation
Noisy-le-Sec
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Noisy Le Sec 93130
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 38 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
150 000 €
102 250 € en dessous de la médiane locale (252 250 €), soit 41 %.
Prix au m²
4 870 €/m²
1 151 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 719 €/m²), soit 31 %.
Surface
31 m²
33 m² en dessous de la médiane locale (64 m²), soit 52 %.
Fourchette locale
166 000 € - 335 750 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local38 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 166 000 € à 335 750 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 j sur l'Adresse.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement 145 000 € NOISY LE SEC (93130)
36 m² · 2 pièces · 4 028 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 145 000 €
Appartement à Noisy-le-Sec (93130)
38 m² · 2 pièces · 4 342 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 165 000 €
Appartement à Noisy-le-Sec (93130)
47 m² · 2 pièces · 2 936 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 138 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Noisy Le Sec 93130 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 150 000 €. 102 250 € en dessous de la médiane locale (252 250 €), soit 41 %. La comparaison s'appuie sur 38 annonces actives à l'achat dans Noisy Le Sec 93130.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Noisy Le Sec 93130 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 252 250 €, avec un prix au m² médian de 3 719 €/m². La fourchette centrale observée va de 166 000 € à 335 750 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.