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Maison 299 000 € GARGENVILLE (78440)
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Achat · maison

Maison 299 000 € GARGENVILLE (78440)

Laforet Ile-de-France 78440
ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 102 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Gargenville (78440). Le prix demandé est de 299 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 931,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gargenville

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gargenville 78440

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 32 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 299 000 € 8 000 € au-dessus de la médiane locale (291 000 €), soit 3 %.
Prix au m² 2 931 €/m² 367 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 565 €/m²), soit 14 %.
Surface 102 m² 26 m² en dessous de la médiane locale (128 m²), soit 20 %.
Fourchette locale 220 250 € - 349 225 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local32 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 78e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 220 250 € à 349 225 €.
Atouts déclarésparking, terrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 5 j sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché GargenvilleToutes les ventes locales

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Même typeSurface proche€/m² plus bas 320 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gargenville 78440 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 299 000 €. 8 000 € au-dessus de la médiane locale (291 000 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 32 annonces actives à l'achat dans Gargenville 78440.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gargenville 78440 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 291 000 €, avec un prix au m² médian de 2 565 €/m². La fourchette centrale observée va de 220 250 € à 349 225 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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