Location · maison

Appartement 2 pièces 35 m² 78360 Montesson (Les Rabaux)

Bienici Ile-de-France 78360

Charges comprises

Le bien en détail

Cette maison de 35 m², composée de 2 pièces, est proposée à la location à Montesson (78360). Le loyer affiché est de 2 098 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 59,9 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 25 176 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montesson 78360

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 145 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 24 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 2 098 € 489 € au-dessus de la médiane locale (1 609 €), soit 30 %.

Prix au m² 60 €/m² 36 €/m² au-dessus de la médiane locale (25 €/m²), soit 145 %.

Surface 35 m² 29 m² en dessous de la médiane locale (64 m²), soit 46 %.

Fourchette locale 1 059 € - 2 200 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local24 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 059 € à 2 200 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclaréscharges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montesson 78360 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 145 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 2 098 €. 489 € au-dessus de la médiane locale (1 609 €), soit 30 %. La comparaison s'appuie sur 24 annonces actives à la location dans Montesson 78360.

Quels sont les prix habituels à la location à Montesson 78360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 609 €, avec un prix au m² médian de 25 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 059 € à 2 200 €.

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