Achat · studio

Studio 12 m² 75001 Paris 1er (Palais Royal)

Bienici Paris 75001

QUARTIER OPERA Venez vite découvrir ce studio niché sous les toits de Paris, au 6ème et dernier étage d'un très bel immeuble bien tenu avec gardien. Le ravalement de la façade vient de se terminer ainsi que l'isolation thermique de la toiture. Avec ses 12,25m² optimisés (18,25m² total au sol), ce bien offre tout le confort et constitue un excellent investissement pour un premier achat ou un pied-à-terre idéal en plein cœur de Paris. Situé rue Sainte-Anne, à deux pas de l'Opéra Garnier, du Palais Royal et de l'avenue de l'Opéra, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique. À proximité immédiate : métros Pyramides et Quatre-Septembre, nombreux commerces, restaurants, théâtres et toutes les commodités du centre de Paris. Un quartier dynamique et parfaitement desservi !

Localisation

Avenue de l'Opéra 75001 Paris

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 1e 75001

Signal prix intéressant : le prix au m² est 23 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 65 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 179 000 € 261 000 € en dessous de la médiane locale (440 000 €), soit 59 %.

Prix au m² 9 808 €/m² 2 966 €/m² en dessous de la médiane locale (12 774 €/m²), soit 23 %.

Surface 18 m² 19 m² en dessous de la médiane locale (38 m²), soit 51 %.

Fourchette locale 202 450 € - 944 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local65 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 11e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 202 450 € à 944 500 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 7 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 j sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 1e 75001 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 23 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 179 000 €. 261 000 € en dessous de la médiane locale (440 000 €), soit 59 %. La comparaison s'appuie sur 65 annonces actives à l'achat dans Paris 1e 75001.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 1e 75001 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 440 000 €, avec un prix au m² médian de 12 774 €/m². La fourchette centrale observée va de 202 450 € à 944 500 €.

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