Achat · appartement

Champs-sur-Marne (77) Exclusif 275 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 55.00 m² Avec terrasse

l'Adresse Ile-de-France 77420

Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 55 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Champs Sur Marne (77420). Le prix demandé est de 275 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 000,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Champs-sur-Marne

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Champs Sur Marne 77420

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 40 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 120 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 275 000 € 74 000 € en dessous de la médiane locale (349 000 €), soit 21 %.

Prix au m² 5 000 €/m² 1 420 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 581 €/m²), soit 40 %.

Surface 55 m² 45 m² en dessous de la médiane locale (100 m²), soit 45 %.

Fourchette locale 259 750 € - 440 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local120 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 259 750 € à 440 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Champs Sur Marne 77420 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 40 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 275 000 €. 74 000 € en dessous de la médiane locale (349 000 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 120 annonces actives à l'achat dans Champs Sur Marne 77420.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Champs Sur Marne 77420 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 349 000 €, avec un prix au m² médian de 3 581 €/m². La fourchette centrale observée va de 259 750 € à 440 000 €.

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