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Duplex à Boutigny-sur-Essonne (91820)
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Achat · appartement

Duplex à Boutigny-sur-Essonne (91820)

IAD France Ile-de-France 91820

Le bien en détail

Cet appartement de 61 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Duplex à Boutigny Sur Essonne (91820). Le prix demandé est de 149 900 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 457,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Duplex à Boutigny Sur Essonne 91820

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 8 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 149 900 € 107 550 € en dessous de la médiane locale (257 450 €), soit 42 %.
Prix au m² 2 457 €/m² 460 €/m² au-dessus de la médiane locale (1 997 €/m²), soit 23 %.
Surface 61 m² 75 m² en dessous de la médiane locale (136 m²), soit 55 %.
Fourchette locale 217 475 € - 288 163 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local8 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 217 475 € à 288 163 €.
FraîcheurAnnonce vue 24 juil. sur IAD France.
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€/m² plus bas 259 900 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Duplex à Boutigny Sur Essonne 91820 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 149 900 €. 107 550 € en dessous de la médiane locale (257 450 €), soit 42 %. La comparaison s'appuie sur 8 annonces actives à l'achat dans Duplex à Boutigny Sur Essonne 91820.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Duplex à Boutigny Sur Essonne 91820 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 257 450 €, avec un prix au m² médian de 1 997 €/m². La fourchette centrale observée va de 217 475 € à 288 163 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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