Achat · appartement
appartement à vendre 2 pièces avec jardin LA FRETTE SUR SEINE (95)
Présenté par Bruno LA FRETTE SUR SEINE 95530 275 000€ appartement à vendre 2 pièces avec jardin LA FRETTE SUR SEINE (95) 42 m²
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Cergy 95530
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 67 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 7 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
275 000 €
76 000 € au-dessus de la médiane locale (199 000 €), soit 38 %.
Prix au m²
6 548 €/m²
2 635 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 913 €/m²), soit 67 %.
Surface
42 m²
4 m² en dessous de la médiane locale (46 m²), soit 9 %.
Fourchette locale
176 625 € - 280 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local7 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 86e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 176 625 € à 280 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 34 min sur Capifrance.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement à La Frette-sur-Seine (95530)
40 m² · 2 pièces · 7 125 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 285 000 €
appartement à vendre 2 pièces LA FRETTE SUR SEINE (95)
48 m² · 2 pièces · 6 333 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 304 000 €
Appartement à La Frette-sur-Seine (95530)
46 m² · 2 pièces · 3 913 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 180 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95530 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 67 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 275 000 €. 76 000 € au-dessus de la médiane locale (199 000 €), soit 38 %. La comparaison s'appuie sur 7 annonces actives à l'achat dans Cergy 95530.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95530 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 199 000 €, avec un prix au m² médian de 3 913 €/m². La fourchette centrale observée va de 176 625 € à 280 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Capifrance et contactez directement l'annonceur depuis la source.