Achat · appartement
à 2 km de Montrouge 407 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 58.50 m² Avec balcon Voir le bien
3 pièces , 2 chambres 58.50 m² Avec balcon
Localisation
Gentilly
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Gentilly 94250
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 18 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
407 000 €
33 750 € en dessous de la médiane locale (440 750 €), soit 8 %.
Prix au m²
6 957 €/m²
773 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 185 €/m²), soit 12 %.
Surface
59 m²
19 m² en dessous de la médiane locale (77 m²), soit 24 %.
Fourchette locale
341 000 € - 529 250 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local18 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 94e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 341 000 € à 529 250 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.
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Même typePièces prochesSurface proche 319 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gentilly 94250 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 407 000 €. 33 750 € en dessous de la médiane locale (440 750 €), soit 8 %. La comparaison s'appuie sur 18 annonces actives à l'achat dans Gentilly 94250.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Gentilly 94250 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 440 750 €, avec un prix au m² médian de 6 185 €/m². La fourchette centrale observée va de 341 000 € à 529 250 €.
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